|
Конкурс: Жилсервис, Комэнерго, Ромалекс - кто выиграл?
|
|
| Chuvirlol:) |
Дата: Четверг, 12.07.2012, 10:22 | Сообщение # 121 |
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (chari) согласно законодательству и условиям договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
Сообщение отредактировал Chuvirlol: - Четверг, 12.07.2012, 10:23 |
| |
| |
| chari |
Дата: Четверг, 12.07.2012, 11:07 | Сообщение # 122 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 22
| Quote (zvet) Если бы жилфонд был в нормальном состоянии, т.е. крыши не текут, в подъездах порядок и т.д. то может и не надо было бы жителям все это знать, плати и живи в чистоте и без проблем
Здесь я не соглашусь. Жители должны знать за, что они платят. Закончился год, выполнены все работы, согласно тарифа - хорошо, а нет - будьте так любезны, сделать перерасчет. Но у нас так не будет наверное никогда.
Все кричат, что более 90% квартир приватизировано, и мы должны принимать солидарное участие в капитальных ремонтах. А дальше вакуум... Ведь по закону исполком должен провести первый после приватизации капитальный ремонт дома. На этом круг и замкнулся. У исполкома отговорка, что денег нет, впрочем как обычно, нового мы ничего не узнали. Деньги выделяются только ОСМД.
Но создать ОСМД в многоквартирном доме (даже в той же пятиэтажке) проблематично. И здесь не в законе дело, а в человеческом факторе. Мы на себя ответственность взять не очень-то торопимся. Каждый понимает, что это нужно бегать колотиться, а оплачивать квартплату все равно все не будут и т.д. Хотя на сегодняшний день, наверное это выход. Хотя, я лично не сталкивалась с ОСМД, поэтому утверждать не стану. Знаю, что и у них не все так просто, как кажется на первый взгляд, но все таки ремонт делают, может не такой он капитальный, но все же лучше чем вообще никакого.
Quote (Chuvirlol:) так вот договоров как таковых в большинстве случаев и нет |
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Четверг, 12.07.2012, 14:04 | Сообщение # 123 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (chari) Нет договоров - нет отношений и точка. Согласно все того же ЗУ "О ЖКУ", где сказано, что отношения между участниками договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах (п.1. ст.19). Другого не предусмотрено.
Сообщение отредактировал Chuvirlol: - Четверг, 12.07.2012, 14:06 |
| |
| |
| Троекуров |
Дата: Четверг, 12.07.2012, 16:49 | Сообщение # 124 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 14
| Quote (Chuvirlol:) нужно как минимум написать в жек несколько заявлений, запросов, претензий.
Ты когда-нибудь с ЖЭКами переписывался? Я - да.
Ответы - можно заплакать: тариф маленький, принятый в 2006 году, его катастрофически не хватает для выполнения всех работ (не поспоришь: рост зарплат, цен и т.д.). Все понятно, но, а нам, что делать? Просто платить? Скоро будем платить, только за то, что они приходят на работу, а все остальное - сверх квартплаты. Нужен ремонт подъезда: сначала оплати, что причитается по тарифу, а отдельным платежом - за материалы и за работу. Вот это весело будет!
Нет, все же, нужно наверное, выходить в эти ОСМД. По-другому не выйдет. Нам просто не оставляют выбора. Или специально на это толкают. Ну, а что? Баба з возу кобилі легше. Исполком сделает какой никакой ремонтик за счет бюджетных деньжат, и в добрый путь, в свободное плаванье! И голова у них болеть больше не будет! Делайте со своим домом, все, что угодно! Ну, а чо не решение проблемы? Очень даже решение!
|
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Четверг, 12.07.2012, 21:09 | Сообщение # 125 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (Троекуров) Ты когда-нибудь с ЖЭКами переписывался? Я - да.
Quote (Троекуров) Ответы - можно заплакать: тариф маленький, принятый в 2006 году, его катастрофически не хватает для выполнения всех работ
кто является балансодержателем твоего дома, при условии что балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;
и второй пункт, существует ли укладений договір між балансоутримувачем юридичною особою та власником (співвласниками) твого будинку.
Сообщение отредактировал Chuvirlol: - Четверг, 12.07.2012, 21:12 |
| |
| |
| Tina25 |
Дата: Четверг, 12.07.2012, 21:45 | Сообщение # 126 |
|
Участник
Сообщений: 151
| Quote (chari) Но создать ОСМД в многоквартирном доме (даже в той же пятиэтажке) проблематично. И здесь не в законе дело, а в человеческом факторе. Мы на себя ответственность взять не очень-то торопимся. Каждый понимает, что это нужно бегать колотиться, а оплачивать квартплату все равно все не будут и т.д. Хотя на сегодняшний день, наверное это выход. Хотя, я лично не сталкивалась с ОСМД, поэтому утверждать не стану. Знаю, что и у них не все так просто, как кажется на первый взгляд, но все таки ремонт делают, может не такой он капитальный, но все же лучше чем вообще никакого.
Вы абсолютно правы в том, что создать ОСМД проблематично, а все из-за того, что люди ни кому не верят, всего боятся, а самое главное надеются, что им сделают кап.ремонт прежде , чем они создадут ОСМД, что вряд ли возможно. Ремонты будут делаться (по крайней мере сейчас делают в ОСМД), но не все сразу, и люди прекрасно понимают, что ремонт намного дешевле обойдется, если жители сами будут договариваться с предпринимателями, чем когда это делают через предприятия. Поэтому и делают потихоньку ремонты в ОСМД, а у нас почти все деньги уходят на зарплату работникам жеков , а на материалы почти ничего не остается. Так что создавать ОСМД просто необходимо и всем жителям нужно следить за жилфондом, как за своей квартирой, а то не успели покрасить лестничные клетки на всех этажах, а на первых уже все поотбивали и поцарапали. Ведь в частном секторе жители делают все сами и за свои деньги. А так как мы приватизировали свои квартиры, то и часть общей площади, значит нам и поддерживать свои дома в надлежащем состоянии, а то рухнут на голову.
|
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Пятница, 13.07.2012, 00:12 | Сообщение # 127 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (Tina25) а у нас почти все деньги уходят на зарплату работникам жеков , а на материалы почти ничего не остается.
Quote (Tina25) А так как мы приватизировали свои квартиры, то и часть общей площади, значит нам и поддерживать свои дома в надлежащем состоянии, а то рухнут на голову.
|
| |
| |
| Tina25 |
Дата: Пятница, 13.07.2012, 15:34 | Сообщение # 128 |
|
Участник
Сообщений: 151
| Quote (Chuvirlol:) конечно, за 30 лет бабло тырилось и ни копейки не вкладывалось в текущие ремонты, хотя деньги стригли стабильно, а теперь видете ли "..сами содержите..." ещё бы. маладца!!!!!!!!
Никто с Вами по этому поводу не спорит, а тем более не утверждает обратное, но есть такие факты и документы с которыми сложно не согласиться. Все
коммунальные предприятия начисляют заработную плату своим работникам на основании "Галузевой угоды". На основании этого документа и др.закон.актов, с изменением минимальной заработной платы, коммунальные предприятия обязаны пересчитывать з-ту, т.е. в тариф по обслуж.и уборке прид.территор. по состоянию на 1.06.2006г. была заложена зарплата рабочего 3 разряда в размере 400х1,2х1,25х1,2=720грн., с 1.07.12г. мин.зарплата уже 1102грн., значит и з-та 1102х1,2х1,25х1,2=1983,6грн., т.е. в 2,8раза выше чем была заложена в тариф. За то что руководители не придерживаются нач.коэффициентов и пересмотра мин.з-ты следуют наказания с подключением органов прокуратуры. Так вот и получается, что на материалы и на ремонты совершенно нет денег, их даже не хватает на зарплату и налоги, что мы с Вами и видим по жекам, водоканалу, теплосети, ДЕПу. А у кого еще так растет зарплата или пенсия с каждым повышением минималки? На малых предприятиях и у ЧП Вы лучше меня знаете сколько платят, поэтому у них и дешевле. А ОСМД не коммунальное предприятие, а
неприбыльное поэтому там и подход другой, и собранные деньги от жителей в большей мере идут на ремонты, а не на содержание председателя и бухгалтера. Т.е. если создаем ОСМД то потихоньку поддерживаем свой дом, а там смотри и из бюджета что-то дадут, а так содержим только персонал ком.предприятий, а на бюджет рассчитывать нечего, если не создали ОСМД. А думать уже всем нам надо. Вы же понимаете, что на капитальный ремонт всего жилфонда никогда денег не будет, а мы с Вами создаем рабочие места для работников жека, причем высокооплачиваемые, а в это время наши дома потихоньку разрушаются.
Сообщение отредактировал Tina25 - Пятница, 13.07.2012, 15:38 |
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Пятница, 13.07.2012, 23:04 | Сообщение # 129 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (Tina25) Так вот и получается, что на материалы и на ремонты совершенно нет денег, их даже не хватает на зарплату и налоги
моё мнение такое, чтобы прекратить этот беспредел в жкх, его сначала нужно уничтожить, а сделать это можно тупо не платя им ни копейки причём всем.
а так, когда одни призывают не платить нахлебникам в жкх и предлагают соседям создавать сообщество, а те в свою очередь платят 3 копейки по субсилии лиж бы их никто не трогал и срать они хотели на ремонт в доме и на качество услуг - ничего не будет.
|
| |
| |
| ivanna__70 |
Дата: Вторник, 17.07.2012, 16:06 | Сообщение # 130 |
Наблюдатель
Сообщений: 23
| Quote (Tina25) если создаем ОСМД то потихоньку поддерживаем свой дом, а там смотри и из бюджета что-то дадут
Да, на сегодняшний день, не спорю, какие-то деньги из бюджета выделят, на так называемый капитальный ремонт дома (но это только название "капитальный" - на самом деле кое-какой ремонт), пусть со временем - потерпим. Пускай председатель с бухгалтером, будут работать какое-то время на халяву, но это не надолго. Все равно придет время и скажут: "на какой ... нам это бесплатная головная боль нужна?". И будут правы.
Берем дом - 100 квартир. В среднем квартплата - 30 грн. (у кого больше у кого меньше...). В месяц получим 3 000 грн. Пускай минималку, но зарплату председателю и бухгалтеру дать все равно придется. А это ни много ни мало, как было сказано, на сегодняшний день 1102*2=2204грн. Плюс начисление на з/п, где-то 37% (815 грн). Получим те деньги, которые заплатили жители 100 квартирного дома за месяц - чуть более 3000грн. Но время идет, кровля приходит в негодность, краска в подъезде от времени лущится и : "О боже, что же делать, где брать деньги?" А кто все это время будет убирать территорию возле дома? Сами жильцы? Платить за эл. энергию? Или в подъезде выкрутить все лампочки? и т.д. Вопросов больше, чем ответов. В результате всего, начнут ОСМД объединяться, создавать сообщества или еще какие там структуры, и от ЖЭКов их будет отличать одно лишь название и стоимость той же квартплаты (Вы же не думаете, что она так и останется на прежнем уровне?). Я думаю, что будут те же яйца, только вид с боку.
Я понимаю, что рано или поздно, все мы окажемся в ОСМД, независимо от того, нравится нам эта идея или нет, но ответственность за содержание дома переложат на нас. Можно к бабке не ходить.
|
| |
| |
| Kiss19 |
Дата: Вторник, 17.07.2012, 16:47 | Сообщение # 131 |
Форумщик
Сообщений: 2446
| Quote (ivanna__70) Плюс начисление на з/п, где-то 37% (815 грн).
Если все фонды и прфсоюз - в сумме начисления под 57%(!!!).
Самое интересное, когда вы обратитесь в эти фонды - очень удивленно вас там встретят, в худшем случае - скажут:"Не наш случай!", в лучшем пошлют вас по кругу за справками и, если не здохнете, получите грн. 15 за каждый год работы. 
У нас всё впереди. Эта мысль тревожит.
|
| |
| |
| pravpro |
Дата: Вторник, 17.07.2012, 18:03 | Сообщение # 132 |
Участник
Сообщений: 240
| Интересная дискусия о будущем комбыта. А никто не интерисовался как другие страны преодолевали эти препятствия-?(имею ввиду бывшие СССР)
Особенно интересная картинка прибалтов и что характерно(удивительно,- как я поразился их статистике по охвату ОСМД, у них как у нас на уровне -15%). Все орг.проблеммы
с системой жилкомбыта - они порешали. Факторов много - поинтересуйтесь(!) Оч-е-е-нь интересно!
|
| |
| |
| ivanna__70 |
Дата: Вторник, 17.07.2012, 22:11 | Сообщение # 133 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 23
| Quote (pravpro) А никто не интерисовался как другие страны преодолевали эти препятствия-?
Ну, как же не интересовались - интересовались! В Беларуси, например, как в бывшем СССР. Деньги есть на все и на капремонты в том числе. Жители платят, и не бегают, чтобы им хоть что нибудь ЖЭК в доме сделал. Везде чистота, порядок, даже в подъездах ремонты делают. Не дай Бог, если бы этот ЖЭК не выполнял свои обязанности, то директор вместе с председателем их горисполкома, в лучшем случае были бы уволены, если бы срок за это не получили. Но в тоже время за коммунальные услуги люди бегут платить раньше, чем успеют зарплату в кошелек положить. Я это знаю, так как у меня родственники в Беларуси живут.
Нам бы их Батька на годик - второй в Украину. Глядишь и у нас не только с коммуналкой все наладилось бы, но и деньги в бюджете появились бы сразу и на все. Пускай, Лукашенко дурак, но у наших руководителей хотя бы чувство страха появилось бы, потому, что не знали чего от него ожидать. А потом глядишь, меньше думали, как и где урвать, а больше, пускай даже из чувства самосохранения - как сделать и где все для этого найти.
|
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Вторник, 17.07.2012, 23:03 | Сообщение # 134 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (pravpro) Особенно интересная картинка прибалтов
Quote (ivanna__70) Нам бы их Батька на годик - второй в Украину. Добавлено (17.07.2012, 23:03)
---------------------------------------------
Quote (ivanna__70) Пускай, Лукашенко дурак, но у наших руководителей хотя бы чувство страха появилось бы
Сообщение отредактировал Chuvirlol: - Вторник, 17.07.2012, 22:57 |
| |
| |
| ivanna__70 |
Дата: Среда, 18.07.2012, 09:17 | Сообщение # 135 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 23
| Quote (Chuvirlol:) вам сегодняшнего стабилизеца нехватает7
Хватает, а вот порядка - нет!
Quote (Chuvirlol:) партэлита как воровала так и будет воровать,
Вот это и хреново. Так воруют же все, кто хоть что-то может умыкнуть. Вот только ответственность понести у нас может какой-то Вася Пупкин за ржавый гвоздь. А все остальные у нас чистенькие с незапятнанной репутацией, и с руками, ничего не берущими...
Quote (Chuvirlol:) мы с вами с длинными языками уже бы давно сидели с загорелым лицом в клеточку. или вас бы пощадили7
Пощадили бы навряд ли, но силы воли помолчать годик-второй (я и не говорила, что больше), если бы это помогло, я надеюсь, у меня хватило бы (гипотетически). 
|
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Среда, 18.07.2012, 10:18 | Сообщение # 136 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (ivanna__70) но силы воли помолчать годик-второй (я и не говорила, что больше), если бы это помогло, я надеюсь, у меня хватило бы (гипотетически)
/
Quote (ivanna__70) Хватает, а вот порядка - нет!
// Коррупция - это в ПЕРВУЮ очередь средство контроля вертикали власти. Коррупцию невозможно победить, если этим занимаются сами органы государственной власти, которые и существуют только благодаря ей.//
систему управления нужно менять господа, 21 век на дворе, а не нырять как в отстойную яму в прошлое, с довольно паскудными примерами
|
| |
| |
| ivanna__70 |
Дата: Среда, 18.07.2012, 15:19 | Сообщение # 137 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 23
| Quote (Chuvirlol:) систему управления нужно менять господа
Не спорю, систему менять нужно. Но народ у нас такой изобретательный, под любую систему подстроится. До тех пор, пока не ужесточатся законы и их исполнение, которые смогут повысив риск наказания за любые, даже незначительные коррупционные действия, коррупцию в нашем государстве не победить.
Сообщение отредактировал ivanna__70 - Среда, 18.07.2012, 15:20 |
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Среда, 18.07.2012, 21:47 | Сообщение # 138 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (ivanna__70) Но народ у нас такой изобретательный, под любую систему подстроится.
Quote (ivanna__70) До тех пор, пока не ужесточатся законы и их исполнение, которые смогут повысив риск наказания за любые, даже незначительные коррупционные действия, коррупцию в нашем государстве не победить.
Сообщение отредактировал Chuvirlol: - Среда, 18.07.2012, 21:49 |
| |
| |
| ivanna__70 |
Дата: Среда, 18.07.2012, 22:49 | Сообщение # 139 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 23
| Выбрали в 2012 году Чапаева президентом, а Петьку сделали премьером.
Бился, бился Василий Иванович с коррупцией: и свобода лучше, чем несвобода - говорил, и гражданское общество - создавал, и ментов в понтов - переименовывал, ан ничего у него не получается. Воруют! Даже еще больше, чем раньше. Тем более, что сидеть по экономическим статьям теперь практически не приходится.
Устал Чапаев, разочаровался и поехал к подруге Анке на народ жаловаться, а Петьку за себя на время оставил.
Возвращается он через месяц, и нарадоваться не может: чиновники вежливые, взяток не берут, работают быстро и аккуратно. Гаишники не бабки собирают по кустам, а на перекрестках палками машут - пробки разгоняют. Генералы не дачи руками солдат строят, а по полигонам бегают - солдат в атаку за собой ведут. Врачи операции делают бесплатно, а при виде пухлых конвертов прячутся в ординаторских и запираются на ключ. А народ, вместе с ОМОНовцами, каждую субботу выходит на согласованные демонстрации – желать долгие лета власти. Лепота!
Вызывал тогда Чапаев к себе Петьку, обнимает, целует, шубу с президентского плеча, из неметчины привезенную, дарит и самым большим орденом награждает.
- Ну а теперь - говорит - колись Петька, как ты за месяц достиг того, чего я за все годы добиться не смог! Выдавай, Петька свою военную тайну!
- Да нет у меня никакой военной тайны, Василий Иванович, человек я малограмотный, про свободу и несвободу ничего не знаю, дебет с кредитом путаю, но вот с пулеметом Максим – управляюсь в совершенстве! Поэтому я, просто приказал в каждом учреждении поставить по два пулемета с
полными коробками лент, и чуть где кто-то честно жить не хочет - очередью, очередью!
- Молодец Петька! Продолжай дальше. Только вот я одно не понял, а почему два пулемета-то?
- Да пробовал я одним обойтись, Василий Иванович, но не сподручно – все время перегревается!
|
| |
| |
| chari |
Дата: Суббота, 21.07.2012, 14:48 | Сообщение # 140 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 22
| Интересная газетка "Вестник недели"!!!
Статья "Цветочный "десант"". Цитирую: "Инициатором цветочного "десанта" стал директор фирмы "Ромалекс" А.А. Романовский, потративший на эти цели 25 тыс. грн. личных средств. Красивая инвестиция!"
Это те инвестиции, которые должны были быть вложены в жилфонд? 25 тыс. грн. это где-то 100 рулонов рубероида, а значит почти 1000 м2 отремонтированных кровель. А мы получаем клумбы с уже пожухлыми цветами. Очуметь... Но, что ж, хозяин-барин.
Другая статья в этой же газете "Отдых на воде - залог гармонии в душе" , где зам. директора ЧП "Ромалекс" Л. Бородина описывает какие работы предприятие выполнило "на городском пляже озера Песочное, обслуживанием которого в настоящем сезоне занимается частное предприятие "Ромалекс"", а также пишет, что "за счет собственных инвестиций проведен капитальный ремонт кровли здания водной станции, с соблюдением санитарных норм оборудовано помещение для кухни, подведена вода и канализация, произведена замена окон, дверей. Ежедневно осуществляется уборка пляжа и прилегающей территории."
Все красиво и великолепно, за исключением того, что все эти инвестиции вкладываются не в жилфонд, как должно было быть по идее, как обещал К.Г. при подписании с ними договора. Ремонтные работы производились работниками, которые должны были в это время на жилфонде работать? Мы уже оплатили их работу и уборки пляжа в счет квартплаты?
Но когда прочла: "Своей деятельностью руководитель ЧП "Ромалекс" доказывает, что все его внимание направлено на создание красоты, обеспечение радости от общения с природой..." , я поняла, что скорее всего А.А. Романовский не совсем понимает или совсем не понимает какой договор на обслуживание жилфонда он заключил с исполкомом, где этот жилфонд вообще находится и, что это такое.
И пока нас ЧП "Ромалекс" будет приобщать к "прекрасному" наши дома к ремонту подлежать, скоро вообще не будут! Или прикажут нам оплачивать квартплату, согласно тарифу и дополнительно оплачивать ремонтные работы? Я слышала, что уже некоторые собирают деньги на ремонты, не буду утверждать, но звучала сумма – 200 грн. с квартиры. Если это действительно так, то с подъезда получается 200грн.*36кв.= 7200грн. Не до … не многовато? Тогда квартплата, что такое?
Сообщение отредактировал chari - Суббота, 21.07.2012, 14:55 |
| |
| |
| antares |
Дата: Суббота, 21.07.2012, 17:18 | Сообщение # 141 |
Форумщик
Сообщений: 691
| Quote (chari) не буду утверждать, но звучала сумма – 200 грн. с квартиры. Если это действительно так, то с подъезда получается 200грн.*36кв.= 7200грн. Не до … не многовато? Тогда квартплата, что такое?
Добро пожаловать в наши реалии! Мой "любимый" Жилсервис так всю свою историю делает, а до вас только докатилось. Как на разных планетах жили в городе.
Сильные духом всегда встречают сопротивление слабых умом.
|
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Суббота, 21.07.2012, 18:21 | Сообщение # 142 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (chari) Тогда квартплата, что такое?
|
| |
| |
| Sender |
Дата: Суббота, 21.07.2012, 22:45 | Сообщение # 143 |
Опытный
Сообщений: 1096
| Quote (chari) Тогда квартплата, что такое?
Не знаю как Ромалекс, а Жилсервис всегда это все вычитал из квартплаты (т.е. 200 - это типо авансом квартплату заплатили)
 
Красота, спасет мир,а пофигизм......... нервы!!!
Статья 34 Конституции все еще действует...
|
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Суббота, 21.07.2012, 23:16 | Сообщение # 144 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (Sender) а Жилсервис всегда это все вычитал из квартплаты
|
| |
| |
| Kiss19 |
Дата: Воскресенье, 22.07.2012, 10:44 | Сообщение # 145 |
|
Форумщик
Сообщений: 2446
| Нда-а-а...
Знакомый почерк г-на Романовского.
В ближайшее время следует ждать ЕГО "победу" в конкурсе на аренду "Водной станции". С кем поспорить на бутылку пива?
Ну, т.е. , я уверен что "победит" "Ромалекс"(или "Ромале", или "Ромпакс" ... да мало какое имя всплывет).
Автобаза возле МРЭО вот уже, похоже, перешла (или переходит) в собственность этого господина...
Даже не успел поспорить!
Не успеем моргнуть - крепостными станем?
У нас всё впереди. Эта мысль тревожит.
|
| |
| |
| chari |
Дата: Воскресенье, 22.07.2012, 10:46 | Сообщение # 146 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 22
| Quote (Sender) Не знаю как Ромалекс, а Жилсервис всегда это все вычитал из квартплаты (т.е. 200 - это типо авансом квартплат
За авансы, не говорилось ничего. Говорят, что т.к. квартиры приватизированы - жильцы должны делать ремонты сами. Нам, что скоро кисточки с краской в руки брать придется?
Интересно Бородина стала Законы трактовать. Или сама написала, для конкретно взятого жилфонда?
Если она решила нам трактовать п.2 ст.10 Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда» («Владельцы квартир многоквартирных домов и жилых помещений в общежитиях являются совладельцами вспомогательных помещений в домах или общежитиях, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей доли в имуществе дома или общежитиях»), то пускай заодно расскажет свое виденье о п.1, п.4., п.7 той же статьи 10. Зачем выбрасывать слова из песни.
- п.1 «Содержание приватизированных квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется за счет средств их собственников согласно Правилам пользования помещениями жилых домов и придомовых территорий, которые утверждаются Кабинетом Министров Украина, независимо от форм собственности на них». (т.е. квартплата?)
- п.4 «Государственные коммунальные предприятия по обслуживанию и ремонту жилья обязаны осуществлять обслуживание и ремонт приватизированного жилья, предоставлять жителям коммунальные и иные услуги по государственным расценкам и тарифам. Контроль за соблюдением расценок и тарифов осуществляют финансовые органы». (т.е. за квартплату?)
- п.7 «Бывшие собственники (их правопреемники), владевшие многоквартирными домами до момента приватизации, обязаны участвовать в финансировании их ремонта и содействовать организации его проведение в порядке, определяемом Кабинетом Министров Украины. Споры, возникающие по этому вопросу, разрешаются судом» (т.е. исполком?)
Вот я и думаю: «Или зам. директора ЧП «Ромалекс» не улавливает смысл прочитанных Законов, или места в ее тетрадке не хватило, чтобы все законспектировать, или из нас дураков решили сделать?» Если последнее, то не много ли на себя взять пытаются? Унести далеко смогут?
|
| |
| |
| Sender |
Дата: Воскресенье, 22.07.2012, 12:28 | Сообщение # 147 |
|
Опытный
Сообщений: 1096
| chari, вообще-то все правильно. Вот только собственники жилья могут участвовать в общих расходах на содержание вспомогательных помещений 2 способами: организовав ОСМД или заключив договор с исполнителем услуг по содержанию домом и придомовых территорий (в вашем случае ЧП "Ромалекс") и внося квартплату. Типовой договор на содержание домов и придомовых территорий обязывает исполнителя услуг делать все, что входит в тариф. Вы же конкретно какого содержания договор подписали?
Красота, спасет мир,а пофигизм......... нервы!!!
Статья 34 Конституции все еще действует...
|
| |
| |
| chari |
Дата: Воскресенье, 22.07.2012, 13:59 | Сообщение # 148 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 22
| Quote (Sender) Типовой договор на содержание домов и придомовых территорий обязывает исполнителя услуг делать все, что входит в тариф. Вы же конкретно какого содержания договор подписали?
Вот и я о том же. Обязывает делать все, что входит в тариф. Но если начали собирать деньги на ремонты подъездов, а в состав тарифа входит данная услуга, то за какие услуги мы должны платить, оплачивая эту пресловутую "квартплату". Что это за "Бермудский треугольник" такой? Ты плати - но за что не спроси - в тариф все не входит, кроме уборки территории, и то, наверное пока. А теперь еще и приватизация квартир им покоя не дает. Если приватизирована квартира, то что, мы должны больше платить? Тогда, пожалуйста, будьте добры, официально, ссылаясь на нормы законодательства, оформите документально - и нет проблем, если это законные действия, мы и возражать то не будем. Больше - значить больше! А если тариф - не покрывает их затрат, то кто мешает его пересмотреть. Пускай пересматривают, увеличивают, или уменьшают! Кто против? Я - нет! Но платить квартплату, а отдельно какие-то 200 грн. еще на ремонты, расписавшись, как в "Жилсервисе", в каких-то тетрадках - я против! Куда интересно пойдут эти деньги? На жилфонд - я уверена НЕТ! Наличка уйдет в абсолютно противоположную сторону наших домов.
Что касается подписания договора, то я не тороплюсь с ними "официальные отношения" оформлять. Во первых - за все время их существования на жилфонде, не понятно, что это такое и с чем его едят; во вторых - их работы я не вижу, и не только на моем доме; в третьих - слухами земля полнится, что суды еще не завершились. А если суд вынесет решение не в их пользу? Результаты конкурса и/или договора признают недействительными в суде и назначат новый конкурс, а там выиграет какой-то еще ЧП Ежиков, который не стройматериалами занимается, а допустим оптовой продажей полуфабрикатов, что потом? Нет, я подожду, пока вся эта свадьба закончится, а там...
|
| |
| |
| Chuvirlol:) |
Дата: Воскресенье, 22.07.2012, 14:35 | Сообщение # 149 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 4208
| Quote (chari) зам. директора ЧП «Ромалекс» не улавливает смысл прочитанных Законов,
Quote (chari) Споры, возникающие по этому вопросу, разрешаются судом» (т.е. исполком?)
Quote (chari) «Содержание приватизированных квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется за счет средств их собственников согласно Правилам пользования помещениями жилых домов и придомовых территорий, которые утверждаются Кабинетом Министров Украина, независимо от форм собственности на них». (т.е. квартплата?)
Quote (chari) Ты плати - но за что не спроси - в тариф все не входит, кроме уборки территории Добавлено (22.07.2012, 14:35)
---------------------------------------------
Quote (chari) Что касается подписания договора, то я не тороплюсь с ними "официальные отношения" оформлять.
Сообщение отредактировал Chuvirlol: - Воскресенье, 22.07.2012, 14:32 |
| |
| |
| chari |
Дата: Воскресенье, 22.07.2012, 17:33 | Сообщение # 150 |
|
Наблюдатель
Сообщений: 22
| Quote (Chuvirlol:) а как насчёт оплаты? торопитесь им платить или нет?
Тороплюсь, так же, как и заключать договор. Я оплачиваю столько, сколько потребляю, если мне не предоставили услуги - то за что мне платить?
Если мне выполняют работы и мне нравится результат - я плачу больше, чем мы изначально договаривались. Просто по тому, что мне понравилась их работа. Но, вот когда начинают включать дурака - меня это, мягко сказать, раздражает. Quote (Chuvirlol:) в львиную долю тарифа включить уборку территории, а остальное ремонтируйте сами либо за ваши средства
Но, насколько я знаю, уборка территории - 0,19грн за 1м2, а текущий ремонт - 0, 18грн. Не такая уж большая разница, за исключением того, что от этих ремонтов открещиваются всеми правдами и неправдами. Меня в принципе, не интересует, будут они покупать метла и материалы, за какую цену, или они их будут сами делать - меня интересует результат. Нет результата - нет оплаты.
|
| |
| |
[
Новые сообщения ·
Поиск ·
Правила форума ·
Участники ·
RSS ·
Новое на форуме ]
