Сейчас начни обсуждать, так затюкают завсегдатаи форума..

0,56 (или сколько там тариф?) умнож на площадь получаем Ух-ты(єнную) сумму в месяц на дом

А теперь прикиньте, отрабатывает ли ЖЭК эти деньги.
И прикиньте, что Вы реально сможете сделать за эти деньги.

2.Согласно законодательства, местная власть должна передать ОСМД дом в надлежащем техническом состоянии.
Это означает, что представители вашего дома и представители УЖКХ совместно должны скрупулезно обследовать дом от подвала до кровли и составить акт технического состояния. Внимание- это весомый аргумент требовать проведения ремонта от местной власти. Кроме этого вам должны будут вернуть средства, накопленные на капремонт элементов дома (путем включения в перечень ремонта соответствующих статей).
3.Расчет тарифов по квартплате - ни в коем случае не полагайтесь на «помощь» специалистов ЖЭК или УЖКХ, всегда выходит больше, чем даже в ЖЭКах.
Выслушайте, посмотрите, посоветуйтесь с другими специалистами, учтите, что ряд работ у вас будут выполнять не штатные работники, а дядя Вася и тетя Клава, за наличные или по договору подряда.
Тариф принимайте реальный с учетом того, какое «богатство» вам досталось.
4.Обязательно, через собрание, контролируйте представляемые правлением и председателем документы. Особое внимание — на стадии ремонта, проводимого перед передачей дома. Будут попытки всячески экономить на перечне и качестве работ.
5.Не забывайте про отвод земли. Не допускайте «изъятия» площадей вспомагательных помещений здания в пользу всяких городских и приватных пользователей, это ваша собственность — пусть платят аренду, тем самым позволяя вам пополнить кассу ОСМД.

P.S. Кстати, процедура "взятия" кредита - пропишите ее в Уставе, оговорите условия принятия решения, например - единогласно, никаких проблем.

Ха-ха, Ребята- это полный бред, не пугайте людей.
А за 1296 в месяц можно сделать намного больше, чем делает ЖЭК. Вполне реально и стояки поменять, и двери в подъезд новые поставить, и окна пластиковые в подъезд, и еще много чего, не сразу конечно, постепенно

И конечно же должен быть активист, который все это будет организовывать.

Лично я очень хорошо знаю ситуацию по одному из самых первых ОСМД, так что информация достоверная

Скажу еще одно, уйдя от жэка ОСМД не заморачиваются со всякими там сметами, расчетами и т.д.
Происходит все просто, примерно так:
Решили поменять дверь в подъезд (то ли сами люди председателю говорили, то ли сам председатель видит, что надо), обзвонили чепешников, узнали шо-почем, согласовали с народом, типа стоит столько-то, делаем?, народ - "канешна",
позвонили ЧП -тот сделал, получил деньги, простой договор и квитанцию сохранили.

Добавлено (10.12.2010, 10:38)
---------------------------------------------

Да, так и есть. Государство борется с халявщиками.

Давно пора понять, что свое имущество люди должны содержать сами

Меня удручает ситуация, когда из бюджета постоянно выделяются деньги на ремонты домов, в которых все (или почти) квартиры приватизированы, а плата за неприватизированные нулевая. Данные деньги уходят в бездну, а ведь на эти деньги можно (и нужно) доводить до ума школы, дороги, больницы, которыми пользуются все, даже те кто живет в частном секторе (им ремнонт многоэтажек 300 лет не нужен).

Вот и получается, что люди, которые сами содержат свое жилье (частный сектор, ОСМД) за счет своих налогов финансируют бестолковые капремонты домов, жильцам которых наср*ть на свой дом.

По Вашей логике, хозяин частного дома с участком в 6-8 соток тоже без дворника, электрика, бухгалтера обойтись не может?

В Рубежанских ОСМД успешно работает коммунистический принцип в части: от каждого по способностям... Так и обеспечиваются потребности...

А брать дворника, электрика в штат ( что-бы раз в месяц лампочку поменял) и платить +50% в виде налогов... нафик не надо.

Спорить с Вами и доказывать что-то не вижу смысла.

Мой совет: зайдите в управление ЖКХ, поросите контакты председателей ОСМД, и пообщайтесь с ними сами, что да как, если Вы действительно хотите узнать реальное положение вещей.

ПС
А лампочку я таки сам вкручиваю, и лесничную клетку убираю, и еще кое чего делаю.
Чувствую, что и крышу делать придется самому.

Я писал,

Деньги выделяются, выделяются... (брюки превращаются...).
В принципе кое-что и остается на капремонты, потом кое-где кое-как делается...

А вот это интереснее,

Это может быть либо Тоцкий (покрашенный дом напротив горбольницы), либо Ивашин (квартал напротив Проминвестбанка), всем остальным менее 3-х лет (если это Рубежане). Интересно будет пообщаться с ними...насчет незабытых карманов

Добавлено (10.12.2010, 16:32)
---------------------------------------------
Деньги выделяются, только до нас они не доходят.