Уже не один месяц длится перипетия с рубежанским пляжем, предпринимателем Александром Кочергой и ООО «ЛИСК». За это время местный предприниматель, работавший на пляже озера Песочное больше десятка лет, уже не один раз пожалел о своем глупом решении поступить по закону. О том, что решил не просто сделать ремонт пляжа, превратив его в современный спортивно развлекательный комплекс за четыре миллиона гривен, а обратился за разрешением осуществить этот проект к Рубежанскому городскому совету. Он-то наивно полагал, что многомиллионные инвестиции в город воспримутся положительно.

Но не тут-то было. Как говорится «лучшее – враг хорошего: возжелав большего утратишь уже достигнутое». Так и произошло. Совершенно неожиданно нашелся альтернативный лисичанский инвестор на этот пляж, которого буквально за руки и ноги тянуло все руководство города – ООО «ЛИСК». Совет по рассмотрению предложений инвесторов во главе с Татьяной Абрамян несколько раз переносил свое заседание, до тех пор, пока ООО «ЛИСК», которое совершенно случайно оказалось ее предыдущим работодателем, в конце концов удосужилось подать свое инвестиционное предложение. Несмотря на тот факт, что сумма вложений там оказалась куда меньше, а результат модернизации – куда скромнее предложенного Александром Кочергой, пляж отдали именно ООО «ЛИСК». И это понятно, ведь предложенная ЛИСКом незначительная реконструкция городского пляжа устроила их главного конкурента ООО «Заря-Сервис-Плюс», пляж которого находится рядом, куда больше, чем создание спортивно-развлекательного комплекса.

Лиха беда начало

Если Вы думаете, что на этом проблемы Кочерги закончились, то глубоко ошибаетесь. Ведь несмотря на то, что модернизировать пляж ему не дали, как не дали и права пользоваться этим пляжем (ни бесплатно – по сервитуту, ни платно – арендовать), у него ведь остались в аренде помещения Водной станции. А это как бельмо на глазу у нового инвестора. Но проблему надо решать, и в стиле лихих 90-х гореинвестор, вместо того, чтобы просто сосуществовать с конкурентом, решил заняться рейдерством и запугиванием. Сначала огородил Кочергу забором, чтобы к его помещениям даже прохода не было, затем «попросил» Национальный корпус помочь «решить проблему»…. Естественно БТИ, на балансе которого находятся все эти помещения, не заметило ни незаконно возведенного забора, ни остальных жалоб своего арендатора.

Чем дальше в лес….

По прошествии месяца гореинвестор, как выяснилось, успел выполнить лишь половину из обещанного, фактически сорвав сезон на городском пляже. Как можно успеть поставить платные лежаки, но не успеть обеспечить простые человеческие потребности – туалет и питьевую воду? Или это сделано специально, чтобы горожане не пили бесплатную воду из фонтанчика, а покупали платные напитки в кафе? А может стоит копнуть глубже? Возможно цель ЛИСКа – не создавать конкуренции соседнему южанскому пляжу, чтобы люди видели контраст и шли отдыхать только туда? Но это лишь предположения….

А вот факты, которые уже зафиксированы экоинспекцией.

Всего за какие-то полтора месяца городской пляж превратился в выгребную яму с кучей веток и мусора, которые ЛИСК не считает нужным вывозить, а просто сгребает поближе к помещениям Кочерги, чтобы туда пройти не просто было невозможно, но и желания не возникло.

А вот так по факту выглядит обещание завести на пляж песка. Видимо в Рубежном, стоящем на бывшем дне реки его настолько мало, что хватило лишь присыпать сверху, да и то не весь пляж.

Стоит заметить, что обращение Валерия Харчука на последнем заседании сессии горсовета о ситуации на городском пляже и требование направить туда несколько депутатов с проверкой было поднято на смех как мэром, так и депутатами от Оппоблока. Не странно ли что депутаты Оппоблока, большая часть которых – работники той же Зари, категорически отказались просто поехать и посмотреть? Возможно причина в том, что они и мэр прекрасно осведомлены о ситуации или даже все это делается под их чутким руководством?

Раз начал беспредел, останавливаться нельзя

Но мало гореинвестору того, что уже угробил пляж и лишил конкурента источника дохода, останавливаться же нельзя. ООО «ЛИСК» решил взять в аренду свободные помещения, рядом с помещениями Александра Кочерги. Все бы ничего, нормальное желание развиваться. Вот только как это делалось… Об этом мы и расскажем далее.

Во-первых, просто арендовать помещения не удалось, ведь конкурент Кочерга также решил их арендовать. В связи с тем, что было подано несколько заявлений о намерении взять помещения в аренду, был объявлен конкурс, как этого и требует Порядок проведения конкурса на право аренды имущества территориальной громады г.Рубежное.

Заседание конкурсной комиссии прошло 10 августа с непонятным результатом – конкурс признан несостоявшимся. Непонятным потому, что такой результат в принципе Положение предусматривает лишь в одном случае: «В случае отсутствия предложений, которые бы отвечали условиям конкурса, конкурс считается не состоявшимся».

Но давайте о всех нарушениях по порядку.

На конкурс поступило два предложения, от ООО «ЛИСК» и от ФЛП Кочерга. Оба предложения были признаны комиссией отвечающими условиям конкурса и соответственно допущены к конкурсу. При этом замечание Харчука, что документы ЛИСКа не соответствуют пункту 9.2 Положения, потому как они не заверены нотариально было просто проигнорировано комиссией. Юрист исполкома Мищенко пояснила, что эту норму можно не учитывать потому что на сегодня внесены изменения в законодательство и нотариальное удостоверение отменено.

Хотя на какой закон она при этом ссылалась неизвестно, потому как в профильный закон «Об аренде государственного и коммунального имущества» никаких изменений не вносилось. А согласно пункта 6 статьи 9 вышеуказанного закона определено, что порядок проведения конкурса определяется: органами местного самоуправления - для объектов, находящихся в коммунальной собственности.

Поскольку никаких изменений в городской Порядок решениями Рубежанского городского совета не вносилось, то пункт об обязательном нотариальном удостоверении учредительных документов действует в настоящее время.

То есть комиссия должна была признать документы ООО «ЛИСК» не отвечающим условиям конкурса и отклонить их. Вместо этого участник допускается к конкурсу лишь на основании ничем не подтвержденного мнения.

Идем дальше.

Раз проводится конкурс и есть два участника, то согласно нормам положения «Конкурс заключается в определении арендатора, предложившего наибольшую арендную плату при обеспечении выполнения других условий конкурса», т.е. задача комиссии состояла лишь в том, чтобы вспомнить математику и определить кто из участников предложил больше. Ведь выполнять все остальные условия конкурса письменно пообещали оба.

Раскрыв же предложения оказалось, что ООО «ЛИСК» готово было арендовать помещения за 700 гривен в месяц, а ФОП Кочерга – за 4000 гривен в месяц.

И в этот момент комиссия резко забывает о своей задаче – определить чье предложение больше и начинается сорокаминутная демагогия между членами комиссии в надежде найти основания, чтобы отменить законы математики и признать, что 700 гривен больше чем 4000 гривен…

Неожиданно директор КП «БТИ» заявил, что несмотря на то, что Кочерга исправно выполняет свои обязанности арендатора, вовремя и в полном объеме оплачивает все счета, он не уверен, что Кочерга будет так же исправно платить за эти.

Как видим, даже предложение платить в шесть раз больше минимальной аренды не изменило предвзятого отношения директора БТИ – председателя комиссии.

В итоге, нарушая несколько норм Положения, комиссия не выбрала победителем максимально выгодное предложение и объявила конкурс несостоявшимся при наличии предложений, соответствующих его условиям.

Какое же огромное желание сорвать конкурс, нужно иметь городским чиновникам, чтобы за какой-то час четыре раза нарушить Положение, принятое горсоветом. Да, четыре, ведь члены комиссии не просто отказались голосовать за наиболее выгодное предложение, но и отказались указать в протоколе обоснование и аргументацию такого своего решения. А это является обязательным требованием при составлении протокола комиссии.

Вместо этого они просто сослались на отсутствие большинства голосов.

Как долго будут продолжаться такие манипуляции? Видимо до тех пор, пока мы будем позволять их совершать. Надеемся прокуратура разберется в том насколько законно прошло заседание этой комиссии и отменит ее результаты.