Зарег. на сайте Всего: 39781 Новых за месяц: 0 Новых за неделю: 0 Новых вчера: 0 Новых сегодня: 0 Из них Администраторов: 1 Модераторов: 2 Rubezhnoe.Org.Ua Team: Проверенных: 4159 Обычных юзеров: 32404 Забаненных юзеров: 1 Из них Парней: 37396 Девушек: 2382
Обнародование проекта стоимости 1 м.кв. аренды недвижимости в г. Рубежное.
2
Вот здесь висит уже месяц (срок истек 27.06.2011 г.) намерение местной власти "упорядочить" процесс взимания "интереса" городской власти в части стоимости аренды недвижимости в городе. Ну, известное дело, сдавая, например, торговую площадь, расположенную на первом этаже центральной части города, арендодатель договаривался в Договоре аренды указывать символическую сумму, а "сверху" отдельно оговаривалась сумма наличными. Теперь процедура, с введением минимальных ставок арендной платы, "осложняется" тем, что нужно будет указывать сумму не менее минимальной, установленной рассматриваемым проектом. Например, 3-комнатная квартира, переделанная под магазин на первом этаже дома ул. Менделеева, площадью, скажем, 60 кв.м. будет сдана в аренду за деньги в сумме 60х21.14= 1268.40 грн., включая НДС (кого это интересует). С этой суммы необходимо будет заплатить арендодателю подоходный налог, а арендатору - к этой сумме добавить коммунальные платежи.
Возможно кто-то скажет: так им и надо, гадам, кровопийцам. Но!!! В городе - массовый отток населения и бизнеса (гляньте на объявления в "Рынок-Рубежное", раздел "Продам квартиру", "Сдам в аренду"), т.е. предложение явно превышает спрос, следовательно упали цены, в том числе и на аренду. Может случиться так, что минимальная стоимость аренды превысит реальную цену, за которую ее возьмут! А вот норма Закона теперь требует зарегистрировать этот договор аренды и платежи, положенные, отдай и ..."не греши"! Мы уже давно "поселок городского типа", а нас по прежнему считают "город областного подчинения"... Это я к тому, что в "поселке" ставки - то, ниже. Жить - все веселее...
Разве цены на недвижимость упали? У нас такой менталитет, удавлюсь, но дешевле не продам. То же самое было и с арендной платой, в то время как во всем мире из-за кризиса цены на аренду падали, у нас почему-то они росли. А в целом, да, много я вижу стоит пустых магазинов с вывеской "Продажа-Аренда".
Норма иніціативи міської ради "Об утверждении минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества по г. Рубежное", як завжди суперечить законодавству, а саме ст.762 ЦКУ, де чітко зазначено що "Плата за користування майном з наймача(орендна плата) справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму(оренди), також відповідно до ст.3 ЦКУ до засад цивільного законодавства відноситься свобода договору та свобода підприємницької діяльності не зобороненої законом. Жоден з органів у тому числі і органів місцевого самоврядування, на має достатніх повноважень щодо зобов язання підприємців до певного розміру рендної плати всупереч домовленістю сторін саме в договорі оренди. Тому пропоную підприємцям просто ігнорувати дане рішення, і вважати його щонайменше не правомірним.
Мы уже давно "поселок городского типа", а нас по прежнему считают "город областного подчинения"... -где этоты такое прочитал или кто тебе такое сказал-олень.Мы как были городом областного подчинения так и остались.
3. гость "...где этоты такое прочитал или кто тебе такое сказал-олень.Мы как были городом областного подчинения так и остались..."
Остались, остались... Не переживай! Ситуация из старого анекдота про еврея, которые торгует семечками на ступенях Уолл-стрита, да? Соглашение: "Они не торгуют семечками, я не играю на бирже!"
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
Категории каталога
Подписаться
0
